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　　卓越前海未来城最新消息：价格曝光76㎡3房2厅1卫：开盘折后均价3.45万左右，86㎡3房2厅2卫 ：均价3.65万左右，从均价看，也就是低楼层可能在这个价格浮动7-8%左右，低楼层约在3.2万起就可以买到，也就是76㎡打完折后，只要243万起就可以买到三房！

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　　深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

　　卓越前海未来城规划总建筑面积超178万平方米，其中住宅面积达94.42万平方米，分为五期开发，涵盖居住、商业、教育等多功能地块。

　　项目地处宝安区沙井街道，周边有地铁12号线海上田园东站，交通便利，且靠近前海—会展海洋城板块，享有深圳西部城市新中心的规划优势。

　　卓越蔚蓝海尚花园一期包含A、B、C三个区域，总建筑面积约31.2万平方米，其中C区拥有1190套住宅，是主要供应区域。项目周边商业配套丰富，包括规划中的卓越MALL及多个商业综合体，预计将满足居民多元化的生活需求。户型设计以刚需为主，包括76平方米三房及113平方米四房等。

　　卓越集团成立于1996年，拥有28年的房地产开发经验，荣获国家一级开发资质、AAA信用评级等多项荣誉。作为CBD地标及造城专家，卓越集团战略布局全国一二线大中城市，累计开发超过200个精品项目，并在城市更新领域处于领先地位，多次荣获“中国房地产城市更新十强企业”TOP2称号。卓越集团凭借其在地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大领域的卓越表现，奠定了其在行业内的坚实地位。

　　项目所在前海—会展海洋城版块，拥享深圳不可多得的黄金海岸线，规划“三城一港”发展格局，正蜕变成为多重战略叠加的深圳西部城市新中芯。

　　3地铁-零距离12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田

　　湾市集——汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能。区隔于传统市集，打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。

　　约10万m2卓越MALL——对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰、大型商超等在内的大型集中式商业体（规划中），焕新理想大城多彩生活。

　　近享百万商业都市圈——3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡）、华发冰雪主题商业（约10万㎡）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

　　项目规划四所幼儿园，周边规划有五个中小学教育地块，书香优教大城；咫尺深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学等优质学府，涵养菁英未来。

　　海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕，城芯纯粹居住板块，森系低密臻境，定义前海生态人居范本。

　　海上田园——163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。

　　福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。

　　卓越前海未来城共分5期开发，此次推出的是一期：蔚蓝海尚花园。一期共分A、B、C 3个区域，合计2394套住宅。其中：

　　A区2栋楼（1栋1单元47F、2单元46F），总建筑面积12.6万㎡，住宅约5万㎡，595套住宅；

　　B区2栋楼（2栋1单元47F，2栋2单元46F），总建筑面积6.1万㎡，住宅约5.1万㎡，595套住宅；

　　C区4栋楼（3栋1、2、4单元47F、3栋3单元45F），总建筑面积12.5万㎡，住宅约10万㎡，1204套住宅。

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　　在供应端，据中指院数据，截至2024年8月底，50个代表城市商品住宅可售面积3.35亿平米，较2023年末下降约3.4%，但可售面积的下降更多受供应持续缩量影响，按近12个月月均销售面积计算，短期库存出清周期为22.1个月，较2023年末延长4.5个月，已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点。

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